在购房时如何确保房屋不被重复售卖

---

---

在购房时，为确保房屋不被重复售卖，你可以采取以下关键措施：

1. 查询房产的所有人：

在购房前，务必确认拟交易房产的所有权人是否与卖家相同，避免房屋所有权归属于多人的情况。你可以要求卖家提供产权证明，并与卖家一同去房管部门查询产权的归属，确保产权清晰无争议。

2. 进行预告登记：

根据《民法典》的相关规定，签订房屋买卖协议后，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。这意味着，该房只能卖给预告登记的购房人，从而有效防止一房多卖。

3. 及时网签并严格资金监管：

买房时一定要及时网签，即在线签署合同后向有关部门备案，通过官方网站公开，提高房产交易透明度。应严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易，确保资金安全，避免卖家在交易过程中将房屋再次出售。

4. 约定违约金或定金罚则：

在购房合同中，可以视情况约定（高额）违约金或定金罚则。这样，如果卖家违反合同，将房屋重复售卖，买家可以依据合同条款要求卖家承担违约责任，从而维护自己的合法权益。

5. 借助中介机构进行交易：

如果对交易安全存在疑虑，可以寻求信誉良好的中介机构协助。中介机构通常具有更专业的知识和经验，能够为买卖双方提供更完善的合同条款保障，降低交易风险。

6. 审查房屋是否存在租赁关系：

购房前还应审查房屋是否存在租赁关系。如果买房时，房主与第三人还存在着租赁关系，买受人虽然能取得房屋产权，但可能因租赁期未满而无法入住，或可能因侵犯了承租人的优先购买权而陷入诉讼纠纷。

通过查询房产所有人、进行预告登记、及时网签并严格资金监管、约定违约金或定金罚则、借助中介机构进行交易以及审查房屋是否存在租赁关系等措施，你可以有效降低购房时房屋被重复售卖的风险。

上一篇：在诬告案件中，如何合法收集对方的音视频资料
下一篇：在远程办公中，密码管理有哪些额外的挑战

---