被中介骗取定金后如何通过法律途径追回

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在房产交易、租赁或商业合作中，定金作为交易担保手段被广泛使用。一些不良中介利用信息不对称或合同漏洞，通过虚构房源、隐瞒产权瑕疵甚至伪造文件等方式骗取定金，导致消费者陷入维权困境。当遭遇此类欺诈行为时，法律体系的完善性与程序正义为受害者提供了明确的追责路径。

固定关键证据

法律维权的核心在于证据链的完整性。定金支付后的首小时内，需立即保存与中介的沟通记录，包括微信聊天截图、通话录音及短信内容。例如，某购房者发现中介声称“业主急售”的房源实际不存在，通过导出完整微信对话记录，证明中介存在虚构房源的主观故意，最终在诉讼中形成关键证据。

纸质文件的完整性直接影响案件走向。要求中介出具加盖公章的定金收据，若对方以“财务不在”等理由推诿，可通过现场录像记录交涉过程。如深圳某租客在支付定金时发现收据未注明“可退还”条款，当场要求补充手写备注并让中介签字确认，后续纠纷中该手写条款成为突破合同漏洞的关键。

协商优先解决

非诉讼手段往往能降低维权成本。与中介机构负责人直接沟通时，可采用“三段式话术”：首先援引《民法典》587条阐明定金罚则，其次出示已固定的证据材料，最后提出“限期退还+放弃追责”的解决方案。杭州某购房者通过三次面谈，成功在72小时内追回被中介扣押的10万元定金。

书面化协商过程具有法律效力。通过EMS向中介公司发送《敦促履行函》，明确记载交涉时间、金额及对方承诺。北京朝阳区法院曾采纳此类函件作为“曾尽善意协商义务”的证明，在后续诉讼中判定中介存在恶意拖延行为。

行政投诉施压

多维度行政监管形成合规压力。向住建部门举报时，需附中介机构的备案证书编号及违规事实清单，如“未明示服务收费标准”“未签署书面居间合同”等。2024年上海某中介公司因遭多人次投诉，被暂停网签资格三个月，倒逼其主动和解退费。

税务稽查是突破灰色操作的利器。提供定金支付凭证与中介私账收款记录，向税务机关举报其偷逃税款。广州某地产经纪公司因接受举报后被追缴近40万元税款及滞纳金，促使经营者主动联系消费者协商退款。

启动诉讼程序

诉前财产保全可阻断资金转移。在提交起诉状申请冻结中介公司账户或法人代表个人资产。成都某案例中，法院依据消费者提供的支付宝转账记录，48小时内冻结中介公司账户余额，迫使对方在开庭前达成调解。

证据目录的编排影响庭审走向。将录音证据转化为文字稿并标注时间戳，与银行流水、现场照片形成时空关联。苏州某房屋买卖纠纷中，原告通过制作《证据关联图》清晰展示中介欺诈逻辑链，最终获得双倍定金赔偿。

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